کامل این اپیزود را گوش کنید در

کست باکس دادپویان
اپلیکیشن دادپویان

اپیزود دو جعل سند تک برگ

بریم تو یه خواب عمیق، شما تو خونتون نشستید و دارید قهوه و شیرینی عصرگاهی تون رو میخورید و با بچه هاتون میگید و میخندید که یه دفعه مامورین کلانتری و یه سری افراد ناشناس میریزن تو خونتون و همتون رو با جعل اسناد تک برگ بیرون میکنن و شما هرچی تو این چند ده سال داشتین رو تحویلشون میدید و فقط با لباسی که تنتونه باید از خونه برید و آواره کوچه و خیابون بشید.

براتون قصه تعریف نمیکنم. این اتفاقیه که تو سال 1400 ظرف چند ماه سر یه خونواده تو منطقه یک تهران میاد. ملکی ارزشمند با متراژ زیاد و مالکینی سن و سال دار که احتمالا دنبال مجرمان نمی تونن برن.

برای مشاوره حقوقی جعل، میتوانید با وکیل جعل در تماس باشید.

داستان از اونجا شروع میشه که تو بهمن ماه 1400 این خونواده تو خونه نشستن و دارن استراحت می کنن که زنگ در به صدا در میاد. پدر در رو باز میکنه و می بینه پلیس منطقه با 5-6  نفر میرزن تو خونه و شروع میکنن به گشتن خونه.

ازشون که می پرسه ماجرا چیه میگن دستور تخلیه شما رو گرفتیم. میگه ما اینجا رو به کسی اجاره ندادیم. میگن نه شما مستاجرید و باید بلند شید.

این در حالیه که این خونواده بیش از 60 ساله که تو اون خونه زندگی میکنن و هیچ وقت نه ملک رو فروختن و نه اجاره دادن. ولی پلیس توجهی به این موضوع نمی کنه و دستور میده ملک رو تخلیه کنن. طبقه دوم این خونه بردارش زندگی میکنه و پلیس با زور به اونام میگه باید از خونه برید بیرون.

وقتی دارن بیرونشون میکنن حتی اجازه نمیدن لباساشونو بردارن و وقتی میگه بزار دندون مصنوعیمو بردارم با اکراه و درگیری دندون مصنوعی رو بهش میده.

پدر تو این فاصله به پسرش زنگ میزنه و وقتی خودشو میرسونه به خونه میگن که برو شورای حل اختلاف پیگیری کن و اونم میره شورا ببینه چی شده.

اتفاق عجیب ماجرا اینه که پلیس موقع پرسه زدن تو خونه در کمد قدیمی رو باز میکنه و یه بسته پلاستیکی که توش نیم کیلو گرده وجود داره رو درمیاره و میگه اینجا دارید خرید و فروش شیشه هم میکنید. بهش دستبند میزنن و به اتهام نگهداری و خرید و فروش مواد مخدر اونو به پلیس آگاهی می برن. وقتی پسرش میرسه کار از کار گذشته و خونه تخلیه شده.

وقتی پسرش اومد پیش من و ماجرا رو تعریف کرد. گرچه زیاد از این اتفاقات دیده بودم ولی شوکه کننده بود. مهمتر از خونه پدر بود که تو سن 87 سالگی به آگاهی رفته بود و اتهام سنگینی بهش زده بودن که احتمال اعدامش وجود داشت.

اولین اقدامی که میشد انجام داد ملغی کردن دستور تخلیه بود. وقتی پرونده شورای حل اختلاف رو میخونیم میبینیم سرشار از ایراد و اشتباهه یا شایدم موضوع دیگه ای.

اینکه اجاره نامه جعلیه که درست کرده بودن  2 سال پیش منقضی شده و اجاره نامه جدیدی وجود نداره و اینکه جاعل مالک 4 دانگ سند مالکیت جعلی بود و شورای حل اختلاف باید ملک رو تخلیه میکرد و پلمپ میکرد و تحویل هیچکدام از طرفین نمی داد ولی در این مورد هم تخلف کرده بود. (اپیزود دو جعل سند تک برگ)

جعل در دفترخانه

موضوع بعدی و مهم تر شکایت از جاعلین و افراد دخیل در ماجرا بود. قبل از شکایت به دفترخونه ها رفتیم و دیدیم که شخصی به شورای حل اختلاف دیگه ای مراجعه میکنه و تقاضای تامین دلیل میکنه که اسناد مربوط به ملک رو از دفترخونه ها بدست بیاره. و بر مبنای اسناد جمع آوری شده و فهمیدن پلاک ثبتی یک سند صلح قدیمی برای سال 73 در دفترخونه دیگه ای جعل میکنه و در دفترخونه دیگه ای هم تقاضای سند تک برگ میکنه.

به شورای حل اختلاف میریم و میگیم این قرار تامین دلیل رو کی گرفته و کی دنبال سند موکل بوده. که با بهت و حیرت رئیس شورای حل اختلاف مواجه می شیم و به ما میگه که اصلا این پرونده در شورای حل اختلاف وجود ندارد و برگه شورا و مهر و امضای قاضی جعل شده.

به دفترخونه رفتیم و دیدیم بر مبنای اسنادی که به دست اوردن صلحنامه ای از موکل جعل می کنن و سند رو به نام خودشون میکنن.

جای بعدی که باید میرفتیم ثبت اسناد بود که مشخصا اونجا هم اسناد رو ارائه داده بودن و سند تک برگ گرفته بودن.

پرونده پر از تخلفات و جرائم متعدد بود و هر جایی که میرفتیم پای این جعل ها رو اونجا میدیدم. ظرف چند روز تمام اسناد و مدارکی که لازم بود به دست آوردیم و نهایتا شکایت در دادسرا مطرح شد و پرونده به آگاهی مرکز ارجاع داده شد.

ولی یه اتفاق تلخ و شوکه کننده همه مون رو تحت تاثیر قرار داد و یه غم بزرگ باعث شد که ما تو این پرونده سماجت بیشتری داشته باشیم. موکلی که سن و سال زیادی داشت و با اسناد جعلی از خونه بیرونش کرده بودن و تو خونه مواد مخدر گذاشته بودن بعد 7 روز تو زندان فوت میکنه و حالا این پرونده که موضوعش فقط یه خونه بود یه خون پاش ریخته میشه.

وقتی همه دفترخونه ها رو بررسی کردیم دیدیم یک نفر میاد سند صلح قدیمی جعل میکنه و بعدش یه وکالت قدیمی دیگه و برای اینکه کارشون رو محکم تر کنن یه مبایعه نامه هم جعل میکنن که اگه با صلح و وکالتنامه به جایی نرسیدن برن سراغ مبایعه نامه و با این اسناد سعی میکنن ملک رو از چنگ این خونواده خارج کنن.

حتی وقتی تو دادسرا پرونده داره کارشناسی میشه به کارشناسم پیشنهاد میدن تا کارشناس ننویسه اسناد جعلیه و بعد خریدن شاید هرکسی که تو پرونده دخیله.

ولی تو تحقیقات حتما جعلی بودن اسناد مشخص میشه و داستان این ماجرا بالاخره تموم میشه.

بن بست های زیادی تو پرونده وجود داشت. دقیقا تو لحظه ای که وکالت نامه رو به دفترخونه می برن تا 2 دونگ دیگه ملک رو به نام بزنن همون روز ما از دادستان دستور توقیف ملک رو گرفتیم و ملک رو توقیف کردیم.

حتی ما هم نمیدونستیم پشت پرده چی هست و فقط با سرعت عملمون بود که باعث جلوگیری از این ماجرا شدیم و مثلا وقتی یه خریدار رو میارن که بهش بفروشن ما تو دفترخونه ای بودیم که استعلام ثبتی گرفته بود برای انتقال سند.

ولی باز هم این اسناد جعلی تمومی نداشت و وقتی پیامکی اومد از دفترخونه دیگه که دارن ملک رو منتقل میکنن سریع رفتیم اونجا و دیدیم که یه مبایعه نامه جعل کردن و یه نفر رو داور گذاشتن و اونم به نفعشون رای داده و از طریق دادگاه اونو اجرا کردن و ما همون روز دادخواست ابطال عملیات اجرائی دادیم.

پرونده تو دادگاه حقوقی رسیدگی می شه و قرار میشه جعل اسناد ثابت بشه تا همه اسناد مربوط به مبایعه نامه باطل بشه.

جالب این بود که همون زمان که احتمالا داشتن سند جعلی صلح و وکالتنامه رو میزدن مبایعه نامه جعلی هم تنظیم شده یعنی چند ماه قبل از تخلیه موکلا. دقیقا با یه برنامه منظم فکر کردن شاید با سند صلح نتونن به جایی برسن پس یه مبایعه نامه هم درست  میکنن. که دقیقا هم این اتفاق می افته. (اپیزود دو جعل سند تک برگ)

برای مشاوره حقوقی ملکی، میتوانید با وکیل ملکی در تماس باشید.

توقیف ملک توسط دادستان

یه بن بست بزرگتر هم براشون درست کردیم و اونم توقیف ملک توسط دادستانه. وقتی ملک توسط دادستانی یا بازپرس توقیف میشه دیگه هیچ جور قابل انتقال نیست و این اتفاق زمانی پیش میاد که اینا با وکالتنامه تو دفترخونه داشتن ملک رو توقیف میکنن و وقتی با خریدار تو یه بنگاه معاملات ملکی دارن معامله میکنن و جواب استعلام ثبت میاد خریدار از خرید ملک میترسه و معامله نمیکنه.

برای همین بود که وقتی موکل رو از خونه بیرون میکنن همون اول بهش میگم با اسپری رنگ رو دیوار بنویس که سند ملک جعلیه ولی وقتی یه نفر رو میفرسته برای دیوار نویسی آدمای طرف اونو به قصد کش می زنن تا رو دیوار چیزی ننویسه و بتونن چراغ خاموش ملک رو بفروشن و احتمالا فرار کنن.

ولی به خاطر شکایتایی که میشه و توقیف ملک دستشون کوتاه میمونه و نمیتونن سر یه نفر دیگه رو کلاه بزارن. ملک چند بار دست به دست شده ولی همش صوری و بین خودشون بوده و  نفر سومی رو نمیتونن وارد کنن.

جالب تر این بود که یه نفر به موکل زنگ میزنه و میگه من در جریان تموم ماجرا هستم و بیاید تا کمکتون کنم و من پیشش میرم و میبینم، بهمون میگه اینا همه رو میخرن و قدرت زیادی دارن انگار باید کوتاه میومدیم ولی نیومدیم تا ثابت کنیم به این آدما ظلم شده.

از نهادهای امنیتی شنیدیم که اینا وصلن به نهادهای قدرت و حاکمیت که بابتش همه کار میکنن حتی آدم میکشن و پول خرج میکنن.

خلاصه قدرت زیادی پشت این ماجرا بود و مایی که ابتدا با یه لباس پاره وارد میدون جنگ شده بودیم حالا داشتیم خودمون رو با اطلاعات و ارتباطات قدرتمند میکردیم. حتما تو یه قسمت دیگه با موضوع جعل شبکه ای عاقبت این ماجرا رو براتون تعریف میکنم.

این قسمت دوم پادکست دادپویان بود. منتظر روایت های جنایی و جذاب ما از داستانهایی که تو این شهر اتفاق میفته باشید. بهترین پادکست جنایی را با دادپویان تجربه کنید. پادکست یادگیری را توسعه میدهد، کنجکاوی را اسان میکند و زمان های مرده را زنده میکند.

طراحی سایت و ادیت پادکست دادپویان توسط امیر هاشمی و گویندگی پادکست دادپویان را محمد صادقی بر عهده دارند.

در صورت هرگونه مشاوره حقوقی راجع به دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری می توانید با وکلای پایه یک دادگستری موسسه حقوقی دادپویان در سریعترین زمان ممکن، مشاوره حقوقی تلفنی یا مشاوره حقوقی حضوری داشته باشید. ضمن مشورت با وکیل پایه یک دادگستری، سوال حل نشده ای برای شما باقی نمیماند.

شما میتوانید جهت گوش دادن و بررسی دیگر ایپزود های پادکست دادپویان کلیک کنید.

مدارک مرتبط با اپیزود دو جعل سند تک برگ

مستندات این اپیزود شامل هفت عکس و یک فایل صوتی است

دادنامه جعل سند تک برگ
دادنامه جعل سند تک برگ
دادنامه جعل سند تک برگ
دادنامه جعل سند تک برگ
دادنامه جعل سند تک برگ
دادنامه جعل سند تک برگ
دادنامه جعل سند تک برگ

مشاوره حقوقی با وکلای پایه یک دادگستریتلفنی حضوری تصویری

اگر نیاز به مشاوره حقوقی با وکیل پایه یک دادگستری دارید، بیش از سی وکیل پایه یک دادگستری، آماده خدمت رسانی به شما عزیزان میباشند.

مشاوره های حقوقی به صورت تلفنی، حضوری و تصویری میباشد.

مشاوره حقوقی